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機車貸款利率試算不求人密技大公開
一時缺錢急用難免需要跟銀行借錢來週轉
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在機會區域買房產 會計師:貸款流程天數首次購屋優惠房貸可享優稅商品訊息描述: 「2019投資稅務講座」12日在法拉盛舉行,專業會計師向民眾解釋川普總統簽署的「減稅與就業法案」(TCJA),表示投資客在「機會區域」中購買房地產亦能減免稅務,而大學點(College Point)至法拉盛友聯街(Union St.)的周邊地區便屬該類區域。
楊心傳會計師樓當日與舒雅證券公司(Surya Securities LLC)聯合舉行講座;會計師楊心傳表示,新稅法以提供稅務優惠福利方式,刺激大眾投資「機會區域基金」項目(Opportunity Zone Funds program),同時帶動某些社區的經濟發展;他表示,全美共有8700個「機會區域」,除了華府在內等地區,也有包括鄰近新州及皇后區法拉盛,大學點(College Point)至友聯街(Union St.)的周邊地區便也是「機會區域」。
楊心傳表示,持有機會區域房地產的投資客,將在第五年、第七年的投資階段分別獲得7%和15%的上漲資本稅基,「持有機會區域基金滿十年者,可免除升值部分的資本利得稅」;他舉例,民眾若有10萬元資本利得,分別選擇投資股票及機會區域基金,投資效益可差至少1.5%。
「目前紐約市被歸為低收入或半貧瘠的待開發地區共有286個,其中皇后區站62個,法拉盛地區2個」,楊心傳說,民眾今年加入,便可在2025年享資產升值15%、2028年享資本利得豁免權益。
楊心傳也說,銀行房貸利率試算隨著EB-5投資移民前途未卜,將可能有大批投資客轉往投資機會區域基金,「儘管機會區域基金投資客無法藉此獲取綠卡等身份,但可解決投資獲利問題」。
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